3ヶ月だけ賃貸は可能？借りられる物件の種類や注意すべきことは？
家の建て替えや大規模リフォーム、大学受験などで、今住んでいる家から離れた場所に家を借りなければならないケースもあるでしょう。そのようなときにおすすめなのが、3ヶ月だけ賃貸可能なマンスリーマンションやウィークリーマンションなどです。そこで、3ヶ月だけ賃貸できる物件の種類や注意すべきことについて解説していきましょう。
3ヶ月だけ賃貸が必要になるケースとは？
「仮住まい」とは今、住んでいる家から離れて一時的に住む家のことをいいます。仮住まいが必要になるケースは多々あります。まず、家の建て替えや大規模リフォームをする際、家に住めないこともあるでしょう。こうした場合は、工事が終わるまで仮住まいが必要になります。
次に、大学受験でたびたび上京する場合に仮住まいを確保することがあります。なぜなら、受験期間中はホテル利用者が多く、ホテルを確保することが大変なため、拠点をつくっておいたほうが便利だからです。また、大学に合格してから下宿先が決まるまでの間、仮住まいを借りるというケースもあります。このほか、結婚予定で新居が決まるまでの間だけ家を借りたいというケースや、期間限定で単身赴任をするケース、決まった土地にたびたび出張することが多いケースなども挙げられます。
3ヶ月だけ賃貸が可能な物件とは？
一般的にマンションやアパートの賃貸物件は1年未満の契約は行っていません。そのため、短期間だけ借りたい場合は、1年以上の契約をしたうえで、途中で解約をすることになります。その際、注意しなくてはならないのが、違約金として家賃数か月分を支払わなくてはならないということです。その点、3ヶ月だけ賃貸可能な物件は最初から短期間だけ借りる契約です。短期間契約可能物件としてはウィークリーマンション、マンスリーマンション、クォータリーマンションなどが挙げられます。これらの物件は短期間だけ借りることができるという点では共通しており、借りられる期間によって呼び名が異なるのです。
3ヶ月だけ賃貸する際に注意することは？
3ヶ月だけ賃貸する際に注意してほしいことがあります。次から紹介していきましょう。
借りようとしている物件のご利用期間をチェック
ウィークリーマンションは週単位、マンスリーマンションは月単位、クォータリーマンションは3ヶ月単位が基準です。まずは、借りようとしている物件のご利用期間をチェックしましょう。
短い期間を基準としているマンションでも長期間住むことは可能です。たとえば、週単位が基準のウィークリーマンションでも月単位で借りることができます。
ご利用期間が明確に決まっていない方は、ウィークリーマンションを借りてから必要なだけ更新する方法も御座います。
ただし、3ヶ月だけ借りたい場合など期間が明確な方は、必要な期間をまとめてご契約することをおすすめします。なぜなら、賃料の設定は契約期間の基準が長い物件ほど、割安になっているケースが多いからです。
費用の一括前払いは可能か
ほとんどのウィークリーマンションやマンスリーマンションの場合、連帯保証人が必要ありません。煩わしい手続きがない点が便利ですが、最初に一括で利用日数分の賃料を支払わなくてはならないケースが多いのです。必要な日数分の賃料を支払う予算があるか、確認するようにしましょう。また、ウィークリーマンションやマンスリーマンションなどには家具や家電がついているものがほとんどです。そのため、仮住まいに利用する場合、持っている家具や家電を置く場所がありません。仮住まいの間、家具や家電を保管する場所を押さえておきましょう。レンタルスペースを借りるとなると、その分の費用もかかります。
条件に合った物件を検索してみよう
家の建て替えや期間限定の単身赴任などで短期間だけ仮住まいをしたいという人に向けて、3ヶ月だけ賃貸できる物件の種類をはじめ、賃貸する際に注意してほしい点について紹介しました。借りたいエリアに、3ヶ月だけ賃貸できる物件があるかどうか調べたい場合は「グッドマンスリー」で検索してみてはいかがでしょうか。
